Постановление администрации Тюхтетского муниципального округа от 28.02.2022 № 44-п

1.

Решение о создании ТСЖ/ТСН принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?

пункт 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ

2.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов?

часть 3 статьи 45 ЖК РФ

3.

Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщили собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения?

часть 4 статьи 45 ЖК РФ

4.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться?

часть 5 статьи 45 ЖК РФ

5.

Инициатор общего собрания является собственником помещения в данном многоквартирном доме?

часть 2 статьи 45 ЖК РФ

6.

За решение о создании товарищества собственников жилья проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме?

часть 1 статьи 136 ЖК РФ

7.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформлен в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства?

часть 1 статьи 46 ЖК РФ

8.

Решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доведены до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ, иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений?

часть 3 статьи 46 ЖК РФ

9.

Правильно ли определена в уставе компетенция органов управления кооперативом?

статья 116 ЖК РФ

10.

Соблюдаются ли требования к соответствию устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав такого товарищества изменений требованиям законодательства Российской Федерации?

часть 2 статьи 135, часть 2 статьи 145, части 3, 4 статьи 146, статья 152 ЖК РФ

11.

Соблюдаются ли требования к порядку и условиям заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?

пункт 3, 3.1 части 1 - 5 статьи 44, 44,1, части 2, 5 статьи 46, статья 44.1, часть 1 статьи 47 ЖК РФ

12.

Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива?

части 2, 4 статьи 45, часть 1 статьи 117, часть 1 статьи 118 ЖК РФ

13.

Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья правления товарищества собственников жилья?

статья 44.1, часть 2 статьи 45, часть 1, 3 статьи 46, часть 3 статьи 46, часть 1 статьи 47, часть 2 статьи 141, пункт 3 части 2 статьи 145, части 1 - 4 статьи 146 ЖК РФ

14.

Соблюдаются ли требования к управлению многоквартирными домами в части подготовки предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?

пункт 4 Правил N 416

15.

Соблюдаются ли требования по содержанию придомовой территории в теплый период года?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункт "ж" пункта 11 Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 3.5.9; 3.8.3; 3.9.1 Правил N 170

16.

Соблюдаются ли требования по содержанию придомовой территории в холодный период года?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункт  "г" пункта 11 Правил N 491; пункт  24 Постановления N 290; подпункт  "д" пункта  4 Правил N 416; пункты  3.6.4; 3.6.21 Правил 170

17.

Соблюдаются ли требования в области обращения с твердыми коммунальными отходами?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункт "д(2)" пункта  11 Правил N 491; пункт 26 (1) Постановления N 290; подпункт "д" пункта  4 Правил N 416; подпункты "а"; "в" пункта  148 (22) Правил N 354; пункты  3.7.1 - 3.7.8; 3.7.15 Правил N 170

18.

Соблюдаются ли требования по содержанию всех видов фундаментов?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункты  "а", "з" пункта  11 Правил N 491; пункт  1 Постановления N 290; подпункт  "д" пункта  4 Правил N 416; пункты  4.1.6; 4.1.7; 4.1.15 Правил N 170

19.

Соблюдаются ли требования по содержанию подвальных помещений?

части  1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункты  "а", "з" пункта  11 Правил N 491; пункт  2 Постановления N 290; подпункты  "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 3.4.1 - 3.4.4; 4.1.1; 4.1.3; 4.1.10; 4.1.15 Правил N 170

20.

Соблюдаются ли требования по содержанию стен, фасадов многоквартирных домов?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункты  "а", "з" пункта  11 Правил N 491; пункт  3 Постановления N 290; подпункт "д" пункта  4 Правил N 416; пункты 4.2 - 4.2.2.4; 4.2.4.9; 4.10.2.1 Правил N 170; пункт 12 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности N 390-ПП

21.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию перекрытий многоквартирных домов?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункты  "а", "з" пункта  11 Правил N 491; пункт  4 Постановления N 290; подпункт "д" пункта  4 Правил N 416; пункты  4.3.1 - 4.3.7 Правил N 170

22.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию колонн, столбов многоквартирных домов?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт  5 Постановления N 290; подпункт  "д" пункта 4 Правил N 416

23.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию балок (ригелей) многоквартирных домов?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ;  подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 6 Постановления N 290; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416

24.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию кровли многоквартирных домов?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункты "а", "з" пункты 11 Правил N 491; пункт 7 Постановление N 290; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 4.6.1.1; 4.10.2.1 Правил N 170

25.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию лестниц многоквартирного дома?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 8 Постановления N 290; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 3.2.2; 4.8.1; 4.8.3; 4.8.4; 4.8.7; 4.8.13 Правил N 170

26.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию перегородок многоквартирного дома?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи  161 ЖК РФ; подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 10 Постановления N 290; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 4.5.1 - 4.5.3 Правил N 170

27.

Соблюдаются ли обязательные требования к содержанию полов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 12 Постановления N 290; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 4.4.1; 4.4.3; 4.4.4 - 4.4.6; 4.4.8.; 4.4.12; 4.4.16 Правил 170

28.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем отопления многоквартирного дома?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ;  подпункты "а", "в", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 17 Постановления N 290; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 5.1.1 - 5.1.3 Правил N 170

29.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем холодного водоснабжения многоквартирного дома?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161ЖК РФ;  подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункты 17, 18 Постановления N 290; подпункт  "д" пункта 4 Правил N 416

30.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем водоотведения многоквартирного дома?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункт "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 18 Постановления N 290; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 5.8.1 - 5.8.4 Правил N 170

31.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем электроснабжения многоквартирного дома?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491, пункт 20 Постановления N 290

32.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем вентиляции многоквартирного дома?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункты "а", "з" пункта 11 Правил N 491; пункт 15 Постановления N 290; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 5.7.2, 5.7.3, 5.7.9 Правил N 170

33.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию лифтового оборудования многоквартирного дома?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункт "з" пункта 11 N 491; пункт 22 Постановления N 290; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 2.7.5; 5.10.2 Правил N 170

34.

Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию мусоропроводов многоквартирного дома?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ;  подпункт "з" пункта 11 Правил N 491; пункты 14, 26(1) Постановления N 290; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; подпункт "в" пункта 148 (22) Правил N 354; пункты 5.9.10; 5.9.16; 5.9.17; 5.9.19; 5.9.20 Правил N 170

35.

Соблюдаются ли обязательные требования по организации аварийно-диспетчерской службы?

части 1 - 1.2 статьи 161 ЖК РФ; подпункт "а" пункта 6 Правил N 290; пункт 9; 12 Правил N 416; пункты 2.2.3; 2.7.1; 2.7.3 Правил 170

36.

Соблюдаются ли обязательные требования по подготовке жилого фонда к сезонной эксплуатации?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.3 статьи 161 ЖК РФ; подпункт "з" пункта 11 Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункт 2.6.2 Правил N 170

37.

Соблюдаются ли обязательные требования к осмотру технического состояния многоквартирного дома?

пункт 2.1 Правил N 170

38.

Соблюдаются ли обязательные требования по наличию оснований для начала процедуры ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги?

часть 1 статьи 161 ЖК РФ; подпункт "д" пункта 4 Правил N 354

39.

Соблюдаются ли обязательные требования по соблюдению порядка ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги?

часть 1 статьи 161 ЖК РФ; подпункт "д" пункта 4 Правил N 354

40.

Проводятся ли обязательные в отношении общего имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности?

части 1 - 1.2; 2.1 - 2.2 статьи 161 ЖК РФ; подпункт  "и" пункта 11 Правил N 491; подпункт "д" пункта 4 Правил N 416; пункты 6 - 8; 11 - 13; 15; 17; 18; 21 - 24; 26; 28; 29; 32 - 34 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности N 390-ПП

41.

Соблюдаются ли требования к порядку и условиям заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?

пункты 3, 3.1 части 1 - 5 статьи 44, статья 44.1, части 2, 5 статьи 46, статья 44.1, часть 1 статьи  47 ЖК РФ

42.

Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива?

части 2, 4 статьи 45, часть 1 статьи 117, часть 1 статьи 118 ЖК РФ

43.

Соблюдаются ли требования к порядку избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья правления товарищества собственников жилья?

статья 44.1, часть  2 статьи  45, части 1, 3 статьи  46, часть  3 статьи 46, часть 1 статьи 47, часть 2 статьи 141, пункт 3 части 2 статьи 145, части 1 - 4 статьи 146 ЖК РФ

44.

Соблюдаются ли требования к управлению многоквартирными домами в части подготовки предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?

пункт 4 Правил N 416

45.

Соблюдаются ли требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН?

статья 44.1, часть  2 статьи  45, части 1, 3 статьи  46, часть  1 статьи  47, часть  2 статьи  141, пункт  4 части  2 статьи  145, часть 2 статьи 116, часть 1 статьи  117, часть  3 статьи  146, часть  1 статьи  156 ЖК РФ, пункт 11(1) Правил N 491

46.

Предоставляется ли ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН собственникам помещений в многоквартирном доме отчеты об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания собственников помещений? Обеспечивается ли прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме?

часть 2 статьи  162 ЖК РФ; подпункт  "з" пункта  4 Правил N 416

47.

Размещается ли товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами на, информация о наименовании товарищества или кооператива, режиме работы, адресе официального сайта в сети "Интернет" (при наличии), адресе официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактных телефонах товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом?

часть 1 статьи 161  ЖК РФ; подпункт "а" пункта  32 раздела VIII Правил N 416

48.

Размещается ли товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами на официальном сайте государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru информация о деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренная законодательство Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства?

часть 10.1 статьи  161 ЖК РФ; часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ; подпункт "б" пункта 32 раздела VIII Правил N 416; раздел 10 Приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016

49.

Предоставляется ли товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами на территории муниципального образования, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме информация по запросам (обращениям)? Обеспечивается ли направление ответов на индивидуальные либо коллективные запросы лиц, не являющимся собственниками и пользователями помещений в многоквартирным домом?

часть  1 статьи 161 ЖК РФ; пункты 34, 35, 36, 37 раздела VIII Правил N 416

50.

Предоставляется ли ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН собственникам помещений в многоквартирном доме отчеты об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания собственников помещений? Обеспечивается ли прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме?

часть 2 статьи  162 ЖК РФ; подпункт "з" пункта  4 Правил N 416

51.

Предоставляется ли ЖК/ЖСК/ТСЖ/ТСН потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивается ли сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет?

часть  2.2 статьи 161  ЖК РФ; подпункт "е" пункта 31 Правил N 354

52.

Обеспечены ли инвалидам условия для беспрепятственного доступа к жилому помещению и (или) общему имуществу в многоквартирных домах?

Раздел III Постановления Правительства РФ от 09.07.2016  N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов"